Il settore immobiliare in America impiega circa 2 milioni di agenti, che stanno per essere interrotti dall'intelligenza artificiale e dalla sostituzione dei robot. La società qui descritta si vanta che "Siamo un ecosistema senza broker". ⁃ Editor TN
Una società di tecnologia immobiliare che mira a ridurre i costi di vendita a domicilio utilizzando robot e "big data" invece di agenti immobiliari su commissione ha aperto un ufficio a Long Island, il primo fuori dalla California.
REX Real Estate Exchange, che addebita una commissione di vendita del 2 percento invece del solito 5 percento al 6 percento, ha avviato la sua attività a Long Island la scorsa settimana, quando ha iniziato a operare in uno spazio di co-working presso RXR Plaza a Uniondale. La società con sede a Los Angeles prevede di iniziare a elencare le case nella zona di New York sul suo sito web, rexchange.com, entro questa settimana.
Le commissioni immobiliari tradizionali "sono semplicemente pazzesche rispetto a qualsiasi altra industria negli Stati Uniti", ha affermato Jack Ryan, amministratore delegato di Rex ed ex partner di Goldman Sachs. Decenni fa, i broker di investimento addebitavano 12 centesimi una quota per le negoziazioni di azioni, ma ora fanno pagare meno di un centesimo, ha detto. Riducendo le tasse immobiliari, ha detto, la sua azienda "sta facendo la stessa cosa con gli immobili residenziali".
REX, che ha raccolto $ 16 milioni dagli investitori, non è l'unica società che cerca di ribaltare il modello di vendita di immobili residenziali.
Un altro nuovo concorrente nel mercato immobiliare è EasyKnock, una startup di Sag Harbor che sta realizzando un sito Web progettato per abbinare venditori e acquirenti senza l'intervento dei broker.
La società, che ha raccolto $ 1.2 milioni di capitale di rischio e prevede di andare in giro in circa un mese, riduce le commissioni al 1.5 percento e non elenca le case sul servizio di quotazione multipla di Long Island, ha detto il co-fondatore e amministratore delegato Jarred Kessler . MLS è un modo per i broker di condividere informazioni sulle case in vendita.
"Siamo un ecosistema privo di broker", ha detto Kessler.
Tra i broker nazionali, Redfin con sede a Seattle addebita ai venditori una commissione di quotazione 1.5 percentuale - o 1 percentuale in alcune comunità, tra cui Washington, DC - anche se a differenza di REX e EasyKnock, paga anche una commissione all'agente dell'acquirente.
E, per quanto mi riguarda, anche un essere umano libero. Lavori troppo per te da offrire in modo che gli altri possano comprare ciò che è necessario? Quindi vai senza clienti. Usa per vedere quanto l'AI, ecc. Acquista da te. NON uso nessun posto che non usi umani perché sostengo gli umani.
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