Pensioni: la convivenza nelle città sta tornando a essere normalizzata

Quando l'insegnante Ashley Johnson è arrivata ad Atlanta dopo un trasloco lo scorso anno, si è trovata rapidamente di fronte alla carenza di alloggi a prezzi accessibili della città, una delle peggiori del paese.

Alla fine, un amico le ha parlato di un servizio chiamato PadSplit, che collega gli inquilini con opzioni di alloggio condivise, simili alle pensioni, che stanno rapidamente crescendo in popolarità negli Stati Uniti.

Per 145 dollari a settimana, comprese le utenze - molto meno di quanto le sarebbe costato un appartamento - Johnson ha trovato una stanza in una casa con altri quattro coinquilini, a pochi minuti dal suo lavoro, con una camera da letto arredata e bagno, cucina e soggiorno in comune.

Cinque mesi dopo, è stata in grado di trasferirsi. "Mi ha dato il tempo di risparmiare abbastanza denaro per ottenere il mio alloggio", ha detto al telefono Johnson, 30 anni, alla Thomson Reuters Foundation.

L'abitazione condivisa informale - quando qualcuno trova dei coinquilini e divide il costo di un appartamento - rimane un modo fondamentale per i giovani di trasferirsi nelle aree urbane e unirsi alla forza lavoro.

L'abitazione condivisa formale, nota anche come convivenza quando si riferisce a inquilini con livelli di reddito più elevati, differisce in quanto un'azienda specializzata controlla i candidati e in genere si occupa delle bollette, quindi gli inquilini hanno un solo pagamento mensile.

L'ascesa di questo tipo di abitazioni ha inoltre consentito alle aziende di costruire o ristrutturare edifici appositamente per questo uso.

L'idea non è nuova, ma sta assistendo a una rinascita nelle città degli Stati Uniti poiché sia ​​i residenti che i fornitori di alloggi sono alle prese con una continua carenza di unità a prezzi accessibili.

Quasi la metà degli agenti immobiliari ha riferito di aver visto un aumento della "vita di gruppo" lo scorso anno, secondo la National Association of Realtors.

E quella tendenza non sembra essere stata rallentata dalla nuova pandemia di coronavirus, nonostante le potenziali implicazioni di un virus aereo per le abitazioni condivise.

Alla fine del secondo trimestre del 2020, c'erano circa 8,000 “letti” conviventi negli Stati Uniti, con più di 54,000 in fase di sviluppo, secondo un rapporto di novembre di Cushman & Wakefield, una società di servizi immobiliari.

Tali opzioni sono fino al 30% più economiche dei monolocali, ha rilevato il rapporto, proseguendo affermando che "diversi indicatori indicano una domanda continua" nonostante la pandemia.

Ciò non sorprende il fondatore di PadSplit Atticus LeBlanc, la cui azienda si concentra sugli inquilini che guadagnano una media di circa $ 25,000 all'anno - "la forza lavoro in prima linea", ha detto.

"Non hanno accesso a nessun altro tipo di alloggio", ha detto LeBlanc.

“Le loro opzioni sono in un motel per soggiorni prolungati che è il doppio o più, quindi non possono permetterselo. Oppure possono guardare a vivere in macchina o sul divano di qualcuno. Questo è tutto."

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